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さくらエステート estate agent

さくらエステート不動産
不動産投資・相続・任意売却・競売代行

業務内容 競売代行

競売代行 Tax Avoidance

裁判所が実施する「担保不動産の期間入札(競売)」の入札代行を承ります。

近年、競売の認知度が高まり、競売によるマイホームや投資物件の取得をお考えの方が増えてきました。
競売による不動産の取得は
一般市場より約7~8割程度の価格で落札できる
可能性があります。

当社では、競売物件の調査から、入札代行、引き渡しまでのすべての業務を代行いたします。
競売での不動産の取得も、お気軽にご相談ください。

競売とは

借入金の返済ができなくなってしまった方が、借り入れた
お金を返済するために担保としていた土地や建物などの
不動産を裁判所が売却する手続きです。

ご注意ください!

競売は、裁判所が居住者の意志に反して強制的に売却する手続きとなります。
このため、居住者(占有者)の明け渡しがスムーズにいかないケースがあります。
※立ち退き交渉は、購入者自身で行わなければなりません

競売の流れ

  • 1債権者が裁判所に競売の申し立て
  • 2裁判所が競売を実施
  • 3最も高い価格を入札した人(法人)が落札
  • 4代金納付後、所有権が移転
競売のメリットとデメリット

メリット

  • 市場価格よりも安く所得できる可能性がある
  • 市場に出回らない物件が出ることがある

デメリット

  • 事前に室内が見れない
  • 取得までに手間がかかる
  • ローン取り扱いが少ない
  • 必ず落札できるわけではない

当社では、安心して競売物件をご購入していただくために、
競売物件のご購入に関する

相談無料
  • ご相談
  • 物件の紹介
  • 入居者の状況等現地調査

などを、念入りに行っています。

建物の明け渡し交渉から引き渡しまで、安心してお任せください。

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