節税を効果的に行うことで、多くの資産を
残すことができます。
このような方は
不動産投資により、効果的に節税することができます。
興味はあるけれど…
このような方も、さくらエステートにご相談ください。
様々な節税ノウハウでお客様の節税をサポートいたします!
不動産所得を「計算上の赤字」になるような物件を取得し
給与所得と合算(実質的には控除)する手法です。
不動産の所得を得ながら、所得税の節税になります。
ご注意ください!
実際に赤字になるような物件ではなく、減価償却による
「見かけ上の赤字」となる物件を取得することが大切です。
さくらエステートは、節税を目的とした収益物件を
多数保有しています!
近年、税務当局の指導は厳しさを増し、以前のような単純な節税対策では通用しなくなってきました。
また、物件購入契約の書き方によっては、節税効果が大きく変わる可能性があります。
節税策は、正しい知識を持った専門家のアドバイスを受けませんと、税務当局からの指摘による追徴課税など、思わぬ失敗の可能性がありますので、一度、専門家にご相談ください。
不動産投資は、借入資金での不動産購入が可能です。
資金調達のノウハウも、当社の強みですので、
お気軽にご相談ください。
銀行から資金を借り入れ、賃貸アパート・マンションを建てれば
その借入金の分だけ相続財産がマイナスされ、相続税の節税効果が得られます。
ポイント
賃貸住宅建設時の借入金は「債務控除」として、相続財産から控除されます。
また、相続税は、土地の相続税評価額が下がれば、その分軽減されます。
土地の相続税評価額が下がるには…
ポイント
貸家(賃貸アパート・マンション)を建てる
→「貸家建付地による評価減」により相続税評価額を低くできます
賃貸経営する
→建物の評価額が減額され「貸家による評価減」が受けられます
結果的に、資産の評価額が下がりますので、その分相続税も安くなります。
節税以外にも、ビルやアパートなどの物件の購入・売却から、
色々なトラブルを未然に防ぐための管理、税金対策も
しっかりとサポートします。