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さくらエステート estate agent

さくらエステート不動産
不動産投資・相続・任意売却・競売代行

業務内容 節税について

節税について Tax Avoidance

不動産による節税もお任せください。

節税を効果的に行うことで、多くの資産を
残すことができます。

  • 所得税・住民税がもったいない
  • 相続税が心配…
  • 納税した税金を取り戻したい

このような方は
不動産投資により、効果的に節税することができます

興味はあるけれど…

  • 不動産投資で節税ってなんだろう?
  • よくわからないけれど、興味がある。

このような方も、さくらエステートにご相談ください。
様々な節税ノウハウでお客様の節税をサポートいたします!

不動産投資(建物の減価償却)による節税効果

不動産所得を「計算上の赤字」になるような物件を取得し
給与所得と合算(実質的には控除)する手法です。
不動産の所得を得ながら、所得税の節税になります。

ご注意ください!

実際に赤字になるような物件ではなく、減価償却による
「見かけ上の赤字」となる物件を取得することが大切です。
さくらエステートは、節税を目的とした収益物件を
多数保有しています!

近年、税務当局の指導は厳しさを増し、以前のような単純な節税対策では通用しなくなってきました。
また、物件購入契約の書き方によっては、節税効果が大きく変わる可能性があります。
節税策は、正しい知識を持った専門家のアドバイスを受けませんと、税務当局からの指摘による追徴課税など、思わぬ失敗の可能性がありますので、一度、専門家にご相談ください。

相談無料
節税目的の、不動産投資に必要な資金の調達のご相談も承ります。

不動産投資は、借入資金での不動産購入が可能です。
資金調達のノウハウも、当社の強みですので、
お気軽にご相談ください。

相続税のご心配がある方

銀行から資金を借り入れ、賃貸アパート・マンションを建てれば
その借入金の分だけ相続財産がマイナスされ、相続税の節税効果が得られます。

ポイント

賃貸住宅建設時の借入金は「債務控除」として、相続財産から控除されます。

また、相続税は、土地の相続税評価額が下がれば、その分軽減されます。
土地の相続税評価額が下がるには…

ポイント

貸家(賃貸アパート・マンション)を建てる

→「貸家建付地による評価減」により相続税評価額を低くできます

賃貸経営する

→建物の評価額が減額され「貸家による評価減」が受けられます
結果的に、資産の評価額が下がりますので、その分相続税も安くなります。

つまり…、アパート・マンションを購入し、賃貸経営をすると相続税の節税効果を受けることができます。

節税以外にも、ビルやアパートなどの物件の購入・売却から、
色々なトラブルを未然に防ぐための管理、税金対策
しっかりとサポートします。

東京・神奈川エリアの不動産のことなら、さくらエステートへ! 0120-30-3000 フリーダイヤル 受付時間 9:00~18:00  定休日:なし 24時間受付 メールでのお問い合わせはこちら